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Uwe Gemballa entf�hrt! 1 Million L�segeld gefordert! -Tuner-

Fri, 19 Feb 2010 00:34:50 +0000

Seit zw�lf Tagen ist der bekannte Porsche-Tuner aus Leonberg verschwunden. BILD erfuhr exklusiv: �Der Gesch�ftsmann wurde entf�hrt! Am 8. Februar flog der blonde Auto-K�nig, Uwe Gemballa (54) �ber Dubai nach Johannesburg. Aus einem Hotel in der s�dafrikanischen Millionenstadt rief er seine Frau Christiane in Leonberg an. In dem Telefonat soll Gemballa verzweifelt um Hilfe gebeten haben. Seine Frau solle ihm schnellstens 1 Million Euro auf ein bestimmtes Konto �berweisen. L�segeld! Als die schockierte Frau den Ehemann auf dem Handy zur�ckrufen wollte, war das Telefon ausgeschaltet. Seitdem ist der Auto-Tuner nicht mehr erreichbar. Interpol ist eingeschaltet, ermittelt wegen Entf�hrung. Doch wer h�lt den erfolgreichen Manager in seiner Gewalt? Offenbar Verbrecher aus Johannesburg, der gef�hrlichsten Metropole S�dafrikas (3,5 Mio Einwohner). Hatte er sich bei seinen Gesch�ften mit ihnen eingelassen? Gemballas Rennwagen-Firma hat elf Niederlassungen auf der ganzen Welt. Seine getunten Flitzer brachen Runden-Rekorde auf dem N�rburgring, seine prominenten Kunden auf der ganzen Welt zahlen f�r die 750-PS-Brummer bis zu 700.000,-- Euro. Jetzt kommt raus: Das letzte Lebenszeichen von Uwe Gemballa kam aus einem Hotel in Johannesburg (3,5 Mio Einwohner), eine der gef�hrlichsten Metropolen der Welt. Ein Freund: �Von dort hat Uwe seine Frau angerufen, nachdem er am Flughafen gelandet war.� Die zust�ndige Polizei in B�blingen ist ratlos. Eine Ortung �ber das Mobiltelefon des Sportwagen-K�nigs blieb erfolglos. Ein Gesch�ftspartner: �Vor einer Woche habe ich noch mit ihm telefoniert. Seither geht keiner ran, obwohl ich�s dutzendfach probiert habe. Wir m�ssen davon ausgehen, dass sein Handy ausgeschaltet oder kaputt ist.� Copyright und Quelle Bild vom 19.02.2010 - 00:35 UHR Von ALEXANDRA zu CASTELL-R�DENHAU

Instandhaltungsr�cklage

Thu, 11 Feb 2010 09:17:04 +0000

die eigentlich Ihr Anteil in der gemeinschaftlichen R�cklage der Eigent�mergemeinschaft sind. Mit der Instandhaltungsr�cklage werden in einer von mehreren Eigent�mern bewohnten Wohnanlage �ber l�ngere Zeit hinweg, meist �ber das Hausgeld, die Geldmittel angesammelt, um die Kosten f�r unvorhergesehene und geplante Reparaturen abzudecken. Aus der Instandhaltungsr�cklage d�rfen nur Reparaturkosten am Gemeinschaftseigentum bestritten werden. [b]Grunds�tzlich gilt:[/b] � Mit dem Eigent�merwechsel verlieren Sie als Voreigent�mer den Anspruch auf die R�cklage. Er geht auf den K�ufer �ber. Dieser tritt schlie�lich in alle Pflichten des Voreigent�mers ein; aber auch in dessen Rechte. � Dem K�ufer steht die R�cklage �brigens auch dann zu, wenn er eine Wohnung ersteigert. � Einen Auszahlungsanspruch f�r den auf die erworbene Wohnung entfallenen Anteil der R�cklage der Eigent�mergemeinschaft hat der K�ufer indessen nicht. Beim Verkauf einer Wohnung sollten Sie deshalb auf den Punkt [blink]Instandhaltungsr�cklage[/blink] achten. Die R�cklage k�nnen Sie durchaus bei der Kalkulation des Kaufpreises mit ber�cksichtigen. Je h�her sie ist, desto h�her sollten Sie entsprechend den Kaufpreis ansetzen. Der genaue Stand der R�cklagen wird jeweils in der Verwalterabrechnung niedergelegt. Meist liegt sie unter 5 Prozent des Kaufpreises. Aber das ist schlie�lich auch Geld. Der K�ufer wird vermutlich Verst�ndnis daf�r aufbringen, wenn Sie die R�cklage bei den Kaufverhandlungen mit ins Spiel bringen. Schlie�lich gibt sie ihm zumindest einen besseren Schutz vor b�sen �berraschungen, zu denen es kommen k�nnte, wenn sp�ter f�r Reparaturen am Gemeinschaftseigentum eine unvorhergesehene Sonderumlage f�llig werden sollte. �ber die H�he der R�cklage enth�lt das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) keine Regelung. Sie sollte jedoch dem Instandhaltungsrisiko angemessen sein. Es liegt in der Natur der Sache, dass mit dem Alter einer Immobilie auch das Risiko steigt, weil die Wahrscheinlichkeit von Reparaturen mit dem Alter des Hauses zunimmt. Also sollte auch die R�cklage entsprechend sein. Bei Neubauten lassen sich solche "�berraschungen" h�ufig �ber Gew�hrleistungsanspr�che abdecken. Je nachdem, wie ein Eigent�mer seine Investition nutzt, wird er zur Instandhaltungsr�cklage eine eigene Position haben. Kapitalanleger, die in erster Linie die Rendite des Objekts im Auge haben, sind oft weniger bereit, einer h�heren R�ckstellung zuzustimmen als Eigent�mer, die ihre Wohnung selbst nutzen. F�r den Kapitalanleger w�re n�mlich eine Sonderumlage zur Finanzierung von Instandhaltungsma�nahmen steuerlich interessanter als eine hohe R�cklage. Die Sonderumlage k�nnte er steuermindern geltend machen. Zinseink�nfte aus der R�cklage m�sste er hingegen versteuern. Der selbstnutzende Eigent�mer bewertet hingegen sein Eigentum meist langfristiger und hat folglich zur Verringerung des Risikos ein besonders Interesse an einer guten R�cklage f�r alle F�lle.

Terroristinnen Sprengstoff im Busen

Fri, 05 Feb 2010 11:14:07 +0000

Geheimdienstes MI5 haben eine unglaubliche Entdeckung gemacht: Einige in England ausgebildete, muslimische �rzte sind in ihre Heimatl�nder zur�ckkehrt, um Frauen Sprengstoff-Silikon-Implantate in den Busen einzusetzen. Das berichtet der britische Onlinedienst �World Net Daily�.

Die t�dliche Ladung (meist PETN) wird w�hrend der Operation in die Implantate eingesetzt, diese werden dann in die Br�ste eingen�ht � wie bei einer Brustvergr��erung. �hnliche Operationen wurden auch bei m�nnlichen Selbstmord-Attent�tern durchgef�hrt: Hier wird die Sprengstoffmischung in eine Ges��h�lfte einoperiert. Der staatliche Gesundheitsdienst Gro�britanniens hat die Machbarkeit dieser explosiven Implantate best�tigt. Sprengstoff-Experten gehen davon aus, dass schon knapp 150 Gramm Sprengstoff ausreichen w�rden, um einen Flugzeug-Crash zu verursachen.

Streik-Chaos legt Deutschland lahm

Fri, 05 Feb 2010 11:10:29 +0000

Seit drei Tagen ist Deutschland im Ausnahmezustand: Busse fahren nicht, M�llberge bleiben liegen, Kitas geschlossen. Besonders schlimm trifft es Frankfurt. Die Metropole am Main steht seit dem fr�hen Morgen still. Die Frankfurter U- und Stra�enbahnen werden den ganzen Tag nicht fahren. Tausende Pendler kommen zu sp�t zur Arbeit. �Die U-Bahn ist mit das R�ckgrat des st�dtischen Nahverkehrs � das wird sich auswirken", bilanziert ein Sprecher. Ein zus�tzlicher Schock f�r die Frankfurter: Ein Drittel der Buslinien f�llt aus! Das Streik-Chaos hat die Gewerkschaft Ver.di angezettelt: Sie verlangt h�here Geh�lter im �ffentlichen Dienst und trommelt ihre Mitglieder zum Arbeitskampf zusammen. Immer mehr Angestellte machen mit. Es k�nnten deutlich mehr als 100 000 Angestellte werden, hie� es von der Gewerkschaft. Bestreikt werden fast alle �ffentliche Einrichtungen: Kindertagesst�tten, B�rger�mter, der �ffentliche Nahverkehr, Kfz-Zulassungsstellen, Stadtreinigung oder Winterdienst. IMMER MEHR DEUTSCHE M�SSEN DAS STREIK-CHAOS AUSBADEN Hessen: In Kassel haben die Mitarbeiter der Stadtreinigung ihre Arbeit niedergelegt. Die Gesundheitsversorgung wurde runtergeschraubt. �Wir stellen lediglich eine Notbesetzung, damit die Patientenversorgt bleiben�, sagte eine Sprecherin des Klinikums. Verdi-Chef Frank Bsirske wird am Vormittag zu einer zentralen Kundgebung erwartet. Sachsen: In acht s�chsischen St�dten haben wird gestreikt, darunter Leipzig, Zwickau und Chemnitz. Vor allem die Mitarbeiter der Stadtverwaltungen sollen ihre Arbeit niederlegen. In den Landkreisen Zwickau und Vogtland wird auch der Winterdienst bestreikt. Laut Gewerkschaft soll der Ausstand in den meisten St�dten den ganzen Tag dauern. Sachsen-Anhalt: Der Arbeitskampf trifft mehrere St�dte, unter anderem Halle, Wittenberg, Burg, K�then und Bitterfeld-Wolfen. Aufgerufen sind die Besch�ftigten von Stadtverwaltungen, Landrats�mtern, st�dtischen Betrieben und Bundesbeh�rden. In Halberstadt streikt der Winterdienst.Saarland: In Saarbr�cken sind die Mitarbeiter der M�llabfuhr und der Stra�enreinigung in den Warnstreik getreten. Die rund 500 Besch�ftigten legten mit dem Beginn der Fr�hschicht ihre Arbeitnieder. �Unser Streikaufruf wurde zu 100 Prozent befolgt�, sagte Verdi-Sprecher Michael Blug.Mit den Warnstreiks wollen Ver.di und der Deutsche Beamtenbund ihrer Forderung nach einer Einkommensverbesserung von insgesamt f�nf Prozent f�r die rund zwei Millionen Besch�ftigten im �ffentlichen Dienst bei Bund und Kommunen Nachdruck verleihen. Die Arbeitgeber lehnen die Tarifforderung als zu hoch ab und verweisen auf die schwierige Lage der �ffentlichen Kassen nach der Rezession. Und Deutschland verliert nach dem Streik-Chaos langsam die Geduld�

Pocher- Baby da!

Fri, 05 Feb 2010 11:10:19 +0000

Comedystar Oliver Pocher (31) und seine Lebensgef�hrtin Sandy Meyer-W�lden (26) sind Eltern geworden! Das Kind kam am Dienstag in einer K�lner Privatklinik zur Welt. Dort hatte Sandy sich bereits vergangene Woche ein Hebammen-Zimmer einrichten lassen. Pocher war w�hrend der ganzen Geburt dabei.

ES IST EIN M�DCHEN! Der Name der Tochter � wohlt�nend, dynamisch, geheimnisvoll: Nayla Alessandra! Der Name �Nayla� kommt in mehreren Kulturen vor, hat verschiedene Bedeutungen.

Im Hawaiianischen bedeutet er �M�dchen aus dem Paradies�

Im Arabischen steht Nayla f�r �Erf�llung�� Im Indianischen bedeutet der Name �Ich liebe dich� Drei Bedeutungen � eine sch�ner als die andere. Der zweite Vorname �Alessandra� ist die italienische Form von �Alexandra� und stammt von der Mutter. Sandy hei�t n�mlich eigentlich mit Vornamen �Alessandra�. �Ich habe mich direkt in meine Tochter verliebt�, schreibt Oliver Pocher auf seiner Internetseite � und scherzt: �Wir haben beschlossen, trotz Gr��en- und Altersunterschied bis an unser Lebensende zusammenzubleiben. Tochter, Mutter und Vater sind wohlauf.� Zum letzten Mal waren Sandy und Oli vergangene Woche in der �Oliver Pocher Show� zu sehen � in der Sendung spa�ten sie noch �ber die gro�e Baby-Kugel von Sandy. Die beiden sind offiziell seit Juni 2009 ein Paar. Da Nayla aber kein 7-Monats-Kind ist, muss es schon vorher m�chtig gefunkt haben. PS: In rund zwei Wochen wird auch Sandys Ex-Verlobter Boris Becker (42) Vater. Der gratulierte Pocher & Sandy mit einer Videobotschaft: �Herzlichen Gl�ckwunsch, Oliver, herzlichen Gl�ckwunsch, Sandy, das habt ihr gut gemacht�, so Becker.

�Ich hoffe, euer Baby ist putz und munter!� Und Lilly: �Von einer Mama zur anderen: Viel Gl�ck und Gesundheit und ein gl�ckliches Leben zusammen.�

Miete nachtr�glich mindern

Thu, 04 Feb 2010 13:26:47 +0000

gezahlt, steht ihm ein Minderungsrecht nachtr�glich dennoch zu, wenn er diese unter Vorbehalt gezahlt hat; so entschied das Landgericht in Coburg im Sommer 2009. Ein Getr�nkeh�ndler mietete 1995 eine Lagerhalle.

Nach starken Regenf�llen drang immer wieder Wasser in die Mietr�ume ein.

Zun�chst zahlte der Mieter �ber Jahre hinweg vorbehaltlos die Miete. Ab Dezember 2002 zahlte er dann die Miete nur noch unter ausdr�cklichem Vorbehalt. Nachdem das Mietverh�ltnis endete, verlangte er die ab 2004 gezahlte Miete zur�ck. Wegen der eindringenden N�sse machte er eine Minderungsquote von 25 Prozent geltend. Mit Erfolg! Das Coburger Landgericht entschied, dass der Mieter die geleisteten Mieten in H�he von 25 Prozent monatlich zur�ckverlangen konnte.

Er hatte sein Minderungsrecht nicht etwa deshalb verwirkt, weil er die Miete �ber Jahre hinweg ungek�rzt und nur unter Vorbehalt gezahlt hatte. Zwar verlor ein Mieter nach der Rechtslage die vor dem 01.09.2001 galt sein Minderungsrecht, wenn er die Miete �ber l�ngere Zeit vorbehaltlos zahlte. Der Verlust des Minderungsrechts beschr�nkte sich aber auf die Zeit vor dem 31.08.2001. Seit dem 01.09.2001 ist das Mietrecht reformiert worden.

Seitdem kann ein Mieter der w�hrend des Mietverh�ltnisses einen Mangel bemerkt, sein Minderungsrecht auch dann nachtr�glich geltend machen, wenn er die Miete zun�chst nur unter Vorbehalt zahlt (LG Coburg, Urteil v. 23.06.2009, Az. 23 O 416/08).

Eigenbedarfsk�ndigung zu Gunsten einer Nichte ist rechtm��ig

Thu, 04 Feb 2010 13:25:47 +0000

entschieden, dass die Eigenbedarfsk�ndigung zu Gunsten einer Nichte des Vermieters rechtens ist! Im Sommer 2004 zog eine damals 85-j�hrige Vermieterin aus ihrer Eigentumswohnung aus und zog in eine nahe gelegene Seniorenresidenz. Zun�chst vermietete sie die Wohnung an ein Ehepaar f�r eine monatliche Miete von 1.050 Euro. Im August 2007 �bertrug die verwitwete und kinderlose Vermieterin das Eigentum an der Wohnung auf ihre Nichte; behielt sie sich aber ein Nutzungsrecht an der Wohnung vor. Ab August 2007 sprach sie dann mehrfach K�ndigungen des mit dem Ehepaar bestehenden Mietverh�ltnisses aus. Als K�ndigungsgrund wurde Eigenbedarf f�r die Nichte aufgrund einer Pflegevereinbarung mit der Vermieterin angef�hrt. Da die Mieter nicht freiwillig auszogen reichte die Vermieterin R�umungsklage ein. Der VIII. Zivilsenat des BGH entschied schlie�lich zu Gunsten der Vermieterin, dass die Nichte als eine Familienangeh�rige im Sinne � 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB anzusehen ist und die Eigenbedarfsk�ndigung deshalb berechtigt war. Das h�chste deutsche Zivilgericht stellte in seiner Urteilsbegr�ndung verbindlich fest, dass nicht nur Geschwister, sondern auch deren Kinder noch so eng mit einem Vermieter verwandt sind, dass es nicht darauf ankommt, ob im Einzelfall eine besondere pers�nliche Beziehung oder soziale Bindung zum Vermieter besteht (BGH, Urteil v. 27.01.2010, Az. VIII ZR 159/09).

Als Vermieter sind Sie f�r Reparaturen zust�ndig!

Thu, 04 Feb 2010 13:22:38 +0000

Bei Kleinreparaturen haben Sie aber die M�glichkeit, im Mietvertrag eine Regelung zu vereinbaren, entsprechend der Ihr Mieter die Kosten f�r die Beseitigung von Bagatellsch�den zahlen muss. Wirksam ist eine derartige Kleinreparaturklausel im Mietvertrag nur, wenn folgende Voraussetzungen erf�llt sind: Es muss sich tats�chlich um die Beseitigung eines Bagatellschadens handeln. Die Reparatur darf im Regelfall h�chstens 75 Euro kosten. Die Reparatur selbst muss sich auf solche Teile der Mietr�ume beziehen, die dem direkten und h�ufigen Zugriff Ihres Mieters unterliegen, beispielsweise Fenster- und T�rverschl�sse, Rolll�den, Jalousien, Lichtschalter, Steckdosen, Wasserh�hne. In der Klausel muss au�erdem eine finanzielle Obergrenze f�r alle Kleinreparaturen innerhalb eines Jahres genannt werden. Ihr Mieter darf in einem Jahr zur Zahlung von h�chstens 150 � 200 Euro f�r alle Kleinreparaturen oder 8 Prozent der Jahresmiete verpflichtet werden. Unwirksam sind Vereinbarungen, die Ihren Mieter verpflichten, sich an allen Reparaturen jeweils mit einem bestimmten Betrag zu beteiligen. Genauso unwirksam sind auch Vertragsklauseln, nach denen Ihr Mieter die Reparaturarbeiten selbst in Auftrag geben muss. Das ist und bleibt immer Ihre Aufgabe als Vermieter. Au�erdem wichtig: Sie k�nnen bei entsprechender Vertragsgestaltung nur verlangen, dass Ihr Mieter f�r Kleinreparaturen zahlt, die Beauftragung der Handwerker bleibt Ihre Sache als Vermieter.

Der dreifach gl�serne Bankkunde

Wed, 03 Feb 2010 12:00:00 +0000

"Bankgeheimnis" � dieses Wort geh�rt endg�ltig der Vergangenheit an. Denn gleich in dreifacher Hinsicht sind wir als Bankkunden heute f�r alle transparent, die Interesse an unseren Kontoverbindungen und Transaktionen haben: 1. Die US-amerikanische Ermittlungsbeh�rde CIA hat seit 1. Februar 2010 Zugriff auf die Daten aller Auslands�berweisungen. Diese �berweisungen f�hrt �blicherweise der Dienstleister SWIFT aus. Weil einer seiner Server auf US-amerikanischem Boden stand, hatte die CIA schon fr�her Zugriff auf die Bankdaten auch europ�ischer B�rger. Aus diesem Grund hat SWIFT seinen US-Server aufgegeben und sich auf europ�ische Standorte zur�ckgezogen. Doch vergeblich. Die Europ�ische Kommission erlaubt seit Anfang dieses Monats der CIA weiterhin den Zugriff auf die europ�ischen Bankdaten. Pikanterweise hat sie dieses EU-Gesetz noch schnell verabschiedet, bevor sie dazu verpflichtet gewesen w�re, das EU-Parlament an der Entscheidung zu beteiligen. Das droht nun, die Zugriffserlaubnis zu kippen. Ob es allerdings wirklich so kommt, darf bezweifelt werden. Vermutlich wird sich das Parlament damit begn�gen, noch ein paar Datenschutzanforderungen zu stellen, die allenfalls eine b�rokratische H�rde, aber kein echtes Hemmnis f�r die CIA sein d�rften. 2. In Deutschland gibt es seit 2005 den automatischen Kontenabruf. Damit k�nnen sich verschiedenste Beh�rden beim Bundesamt f�r Steuern einen �berblick �ber die Kontostammdaten eines jeden Bankkunden verschaffen, so beispielsweise die Arbeitsagentur, die Sozialversicherungen, die Kindergeldstellen oder die Finanz�mter. Ein berechtigtes Interesse an diesen Ausk�nften gen�gt. Die Beh�rden erfahren dann: � welche Konten und Depots der betreffende Bankkunde bei welcher Bank unterh�lt, � wann diese Konten oder Depots er�ffnet oder ggf. wieder geschlossen wurden, wer als Mitinhaber oder Bevollm�chtigter noch darauf Zugriff hat. � �ber einen erfolgten Zugriff brauchen die Betroffenen erst im Nachhinein informiert werden. Seit 2005 hat sich die Zahl der Abrufe fast verdoppelt: 72.600 Abrufe waren es im Jahr 2005. Im Jahr 2009 waren es bereits 134.900 Abrufe 3. Auch die Bankangestellten haben den Wert des Datensammelns erkannt. Zum einen die kriminellen. Dazu geh�rt beispielsweise der ehemalige Angestellte einer Schweizer Gro�bank, der jetzt der Bundesregierung eine CD mit Bankdaten deutscher Steuers�nder f�r 2,5 Millionen angeboten hat. Man darf gespannt sein, ob die Regierung dem Druck nachgibt und dieses nicht gerade rechtsstaatliche Vorgehen im Nachhinein tats�chlich �ber einen Ankauf der Daten legitimiert. Aber auch die Daten unbescholtener B�rger, die keine Steuern hinterzogen haben, sind f�r Bankangestellte interessant: Gilt es doch, den Kunden gleich nach dem Erhalt etwa einer Erbschaft oder der Auszahlung einer Lebensversicherung wieder ein provisionstr�chtiges Anlageprodukt aufzuschwatzen (siehe Postbank). Es ist leider so: Bei Bankgesch�ften sind wir alle h�chst transparent. Wenn Sie schon nichts dagegen unternehmen k�nnen (au�er vielleicht, auf Barzahlung umzusteigen, sofern es sich nicht um gr��ere Summen handelt), so sollten Sie doch wissen, dass es so ist. Copyright by: Autor Dr. Erhard Liemen Chefredakteur "Bankkunden Vertraulich"

Baumessen

Wed, 03 Feb 2010 10:21:52 +0000